• E BOM - Twoje konto
  Elektroniczne Biuro Obsługi Mieszkańców
• Przetargi
• Lokale do wynajecia
• Remonty
• Druki do pobrania
• Podstawy prawne
• Mapy osiedli
• Segregacja odpadów
• Vademecum lokatora
• Forum Spółdzielcze
• Dodatek mieszkaniowy
• Giełda mieszkaniowa
• Praca w KSM
• Napisali do nas
• Historia na fotografiach
• Galeria
• Formularz kontaktowy
• Certyfikat rzetelności
• RODO
• Realizacja Dyrektywy PE i Rady (UE) 2019/1937
• PrzydatneLinki
• Informacja o Cookies

W obronie spółdzielczości mieszkaniowej

---

Członkowie Kujawskiej Spółdzielni Mieszkaniowej w Inowrocławiu zwracają się z apelem o zaprzestania prac przez Sejm Rzeczypospolitej nad sejmowymi projektami ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych. Uważamy projekty za szkodliwe, łamiące nasze konstytucyjne prawa, zagrażające stabilności ekonomicznej firmom komunalnym, generującym bezrobocie i pozbawiający nas ochrony prawnej.

Uzasadnienie

Projekt poselski ustawy "autorstwa" posłanki Lidii Staroń może doprowadzić do likwidacji całej spółdzielczości w tym spółdzielni mieszkaniowych. Dzisiaj Spółdzielnia jest gwarantem ochrony finansowej swoich członków. Członkowie spółdzielni mając nawet wielomiesięczne zadłużenia, są chronieni poprzez fakt, że Spółdzielnia jest w stanie te zadłużenia sfinansować a jak wiemy są to zadłużenia bardzo wysokie. Szczególnie ważne jest to w dzisiejszych realiach społeczno-ekonomicznych gdy wiele rodzin ledwo radzi sobie z rzeczywistością. Tej ochrony będą pozbawieni.

Nowy projekt zakłada, że wraz z wyodrębnieniem pierwszego lokalu z mocy prawa musi powstać wspólnota mieszkaniowa. Pomijając niekonstytucyjność takiego rozwiązania, jako członkowie spółdzielni nie będziemy mieli żadnego wyboru w jakich strukturach chcemy funkcjonować. Może ma być to boczna furtka aby skomercjalizować rynek nieruchomości i pozbawić nas jako członków spółdzielni ochrony swojej instytucji a dalej pozwolić na przejmowanie majątku tym którzy mają pieniądze.

Nasza Spółdzielnia to duży majątek z którego dzisiaj korzystają wszyscy członkowie. Dochody z tego majątku pozwalają na "dopłaty" do kosztów eksploatacji mieszkań a to pozwala tak jak w ubiegłych latach podnosić czynsz symbolicznie a w tym roku nie podnosić go wcale. Takich możliwości nie będzie pod rządami nowej ustawy a podwyżki mogą być lawinowe.

Spółdzielnia może ogłosić upadłość i wtedy członkowie spółdzielni odpowiadają do wysokości udziałów, które są symboliczne. Za długi wspólnoty, która nie może ogłosić upadłości odpowiadają jej członkowie całym majątkiem włącznie z wpisem do hipoteki ich nieruchomości. Już dzisiaj można bez skrępowania założyć wspólnotę i nie trzeba pytać o to Spółdzielni, jednak zainteresowanie członków świadomych niebezpieczeństw finansowych jakie to niesie jest znikome. Nie mamy nic przeciwko wspólnotom. Chcemy tylko aby ludzie podejmowali takie decyzje świadomie a nie byli do nich zmuszani.

Dzisiejsza gospodarka Spółdzielni i jej bardzo dobra sytuacja finansowa powoduje nie tylko możliwość finansowania zadłużeń swoich członków ale daje poczucie pewności i bezpieczeństwa ekonomicznego wszystkim współpracującym ze Spółdzielnią firmom. Spółdzielnia mieszkaniowa jest w wielu wypadkach podstawowym odbiorcą i konsumentem mediów i usług miejskich lub gminnych firm komunalnych. W nowych warunkach nie będzie to możliwe i najbardziej odbije się to na ich stabilności ekonomicznej a w ślad za tym powiększy się rynek bezrobotnych po obu stronach. To już problem całej społeczności Inowrocławia i okolicznych miejscowości gdzie Spółdzielnia ma swoje zasoby.

Spółdzielnia to także od dziesiątek lat animator kultury i integracji środowiskowych. Przez kluby Spółdzielni przez wszystkie te lata przewinęły się tysiące tych najmłodszych i najstarszych mieszkańców naszej Spółdzielni. Dzisiaj mają miejsce, do którego mogą nieskrępowanie przyjść i oddawać się swoim zainteresowaniom - pod rządami nowej proponowanej ustawy działalność taka zniknie.

Spółdzielnia to instytucja non profit a więc taka, która nie ma na celu zarabiania czyli nie ma potrzeby drenowania kieszeni swoich członków. Odwrotnie - gdy po zakończonym roku pojawia się nadwyżka - w całości wraca jako dopłata do m² eksploatacji mieszkania każdego członka spółdzielni. Dzisiaj nasza Spółdzielnia jest najtańszym zarządcą na rynku i chcemy, żeby tak zostało.

Projekt ustawy zawiera szereg innych dyskryminujących Spółdzielnie zapisów, które tylko pośrednio dotyczą nas członków spółdzielni choć mogą mieć duży wpływ na jej działalność i stabilność.

Samorząd miejski a także samorządy okolicznych gmin mogą być jednym z głównych "beneficjentów" proponowanych rozwiązań uchwalając m.in. coraz wyższe wydatki na pomoc społeczną czy "sfinansowania" swojej firmie komunalnej zaległości w opłatach przez lokatorów wspólnot.

Modelowa wręcz współpraca władz samorządowych ze Spółdzielnią, może być przykładem partnerstwa i obywatelskiego pojmowania i rozwiązywania wspólnie problemów dotyczących mieszkańców, dlatego jako członkowie Kujawskiej Spółdzielni Mieszkaniowej w Inowrocławiu wzywamy do zaprzestania szkodliwym działań dotyczących spółdzielni mieszkaniowych.

Spółdzielczość w tym spółdzielnie mieszkaniowe oczekują wielu zmian aby wyjść naprzeciw oczekiwaniom wielu członków jednakże proponowane zmiany pozbawiają członków przede wszystkim możliwości pomocy przez swoją spółdzielnię i doprowadza do dramatów tych, którzy już dzisiaj nie radzą sobie z zobowiązaniami z tytułu opłat czynszowych.

Trybunał Konstytucyjny w sprwie spółdzielczości mieszkaniowej
Sejm powołał Komisję Nadzwyczajną do rozpatrzenia projektów ustaw z zakresu prawa spółdzielczego
Wywiad z posłem Jerzym Borowczakiem w Dzienniku Bałtyckim z 21.1.2013 Spółdzielnie mieszkaniowe do likwidacji? Grupa posłów PO szykuje rewolucję.
Konferencja w Łodzi z 10 grudnia 2012 roku na temat projektu ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych
Apel do Parlamentarzystów RP w sprawie budownictwa mieszkaniowego
Apel do Parlamentarzystów RP w sprawie mieszkań obciążonym kredytem
Apel do Parlamentarzystów RP w sprawie ograniczeń rozwoju spółdzielczości mieszkaniowej

Kujawska Spółdzielnia Mieszkaniowa w Inowrocławiu Al. Kopernika 7, 88-100 Inowrocław tel 52 35 69 300 fax 52 35 69 375, 52 35 69 385 sekretariat@ksmino.pl

NIP 556 080 13 82 REGON: 000483501 KRS: 0000168926 Konto PEKAO SA: 95 1240 1196 1111 0000 1341 4982 Konto PKO BP: 02 1020 1505 0000 0202 0005 0450

BIURO OBSŁUGI MIESZKAŃCÓW Poniedziałek, środa, czwartek: 8:00 - 14:00 Wtorek: 8:00 - 15:30 Piątek: 8:00 - 13:00 Zarząd przyjmuje interesantów w każdy wtorek w godzinach od 10:00 do 15:00

Pogotowie Techniczne czynne w godzinach 15:00 - 23:00 tel. 52 357-90-98 kom. 502 104 593